Clairbien

Clairbien réunit en un seul rapport, gratuit et sans création de compte, les données publiques utiles avant de faire une offre sur un logement en France métropolitaine. On saisit une adresse : l'outil croise 17 sources publiques officielles et rend un relevé lisible, avec un verdict par thème (favorable / à vérifier / point d'attention). Ces données sont aujourd'hui dispersées sur une dizaine de sites que peu d'acheteurs consultent avant de signer.

Ce qui distingue Clairbien :

• Gratuit en entier : le rapport complet et sa version PDF, sans paiement. Le PDF est envoyé par email, sans création de compte.
• Sources citées dans chaque bloc : chaque donnée du rapport affiche sa source publique et sa date de vérification. Méthode et limites : https://clairbien.fr/methodologie
• Éditeur identifié : Tallium SAS (RCS Nancy).
• Adresse ou texte d'annonce : on peut aussi coller le texte d'une annonce à la place de l'adresse. Le type, la surface, le prix, le DPE et la commune en sont extraits dans le navigateur, le texte n'est pas transmis. Sans adresse exacte, le relevé se fait au niveau de la commune et l'indique.

Données publiques réutilisées (17 sources) :

• Base Adresse Nationale (BAN) : identification de l'adresse
• DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP / Etalab) : prix affiché comparé aux ventes réelles du secteur
• Géorisques (MTE / BRGM) : risques naturels et technologiques, dont le retrait-gonflement des argiles
• Installations classées (ICPE), sols pollués (SIS / CASIAS) et arrêtés de catastrophe naturelle (GASPAR), via Géorisques
• Zonage radon (ASNR, ex-IRSN) et zonage sismique (BRGM) réglementaires
• DPE (ADEME) : diagnostic de performance énergétique déposé
• Cadastre (IGN) : parcelle et bâti
• Fiche bâtiment (BDNB, CSTB) : année de construction, nombre de logements, matériaux
• Registre des copropriétés (Anah) : immatriculation, taille, syndic
• Règles d'urbanisme au point (Géoportail de l'Urbanisme, IGN / DGALN) : zone du PLU, abords de monuments historiques
• Permis de construire récents à proximité (Sitadel, SDES)
• Qualité de l'air (indice ATMO, Atmo France)
• Éligibilité fibre (ARCEP)
• Environnement de proximité (OpenStreetMap)

Gratuit, sans compte, sans publicité. Les résultats sont indicatifs : ils aident à préparer une visite ou une négociation, mais ne remplacent pas un diagnostic réglementaire, un notaire ni une expertise.

Guides pour consulter ces données soi-même : https://clairbien.fr/guide

👉 https://clairbien.fr/?ref=datagouv