Financement du logement par le crowdfunding

Mazars et l’association Financement Participatif France (FPF) publient le baromètre de référence du financement participatif en France pour la quatrième année consécutive. Malgré un contexte économique incertain, le baromètre montre une vraie résilience du crowdfunding qui connaît une croissance soutenue et s’impose comme une véritable solution d’épargne pour les Français.

2022 a été une année record pour le financement participatif. 2 355 millions d’euros ont été collectés sur les plateformes, soit une hausse de +25% par rapport à l’année 2021. Depuis 2015, les chiffres ont été multipliés par 14 avec un total cumulé de plus de 7 milliards d’euros, tout modèle transactionnel confondu (don, prêt, investissement).

Le crowdfunding immobilier a connu en 2022 une progression à hauteur de +40,2% quand la progression du secteur du crowdfunding dans son ensemble se situe à +25,3%. Les montants collectés atteignent de nouveaux records avec 1 607 millions d’euros en 2022 contre 1 146 millions d’euros en 2021. Le nombre de projets financés passe, lui, de 1 346 en 2021 à 1 628 en 2022.

Des plateformes comme Clubfunding, Homunity, Immocratie, Koregraf ou Anaxago ont été moteurs de cette hausse.

Le marché reste très majoritairement orienté vers le résidentiel, qui représente 71% des projets.

Les opérations de marchands de biens restent dominantes (56%) quand la promotion immobilière pure est en retrait (35%).

En dynamique : rénovation des actifs de centre-ville et opérations de recyclage urbain.

562 projets ont été remboursés en 2022 pour un montant de 382 millions d’euros.