Possibien — Analyse gratuite d'un terrain : cadastre, PLU et risques

Possibien est un outil gratuit qui aide les particuliers et les professionnels à explorer le potentiel foncier et urbanistique d’un bien immobilier à partir d’une adresse.

L’application permet de localiser un bien, de sélectionner les parcelles cadastrales concernées et de choisir un objectif : division de terrain, construction, extension, transformation, achat ou valorisation immobilière.

Elle croise plusieurs sources de données publiques :

• Cadastre : identification des parcelles et consultation de leurs caractéristiques via les services de l’IGN.
• Urbanisme : zonages, documents et prescriptions disponibles sur le Géoportail de l’urbanisme.
• Bâtiments : informations géographiques issues de la BD TOPO.
• Risques : premières informations disponibles via Géorisques.
• Localisation : géocodage d’adresses via la Géoplateforme.

À partir des informations disponibles, Possibien produit une première analyse indicative et un rapport qui permettent de mieux comprendre le contexte d'un terrain et d'identifier les points nécessitant des vérifications complémentaires.

L'objectif est de rendre les données publiques plus accessibles et compréhensibles, notamment pour les propriétaires qui souhaitent diviser leur jardin, construire une seconde maison ou évaluer le potentiel d'un bien avant un achat.

L'outil est accessible gratuitement, sans inscription.

Limites : les résultats ne constituent ni une étude de faisabilité, ni une garantie de constructibilité, ni une autorisation d'urbanisme. Les données peuvent être incomplètes ou indisponibles. Les règles locales et les caractéristiques réelles du projet doivent être vérifiées auprès des autorités et professionnels compétents.

Site : https://possibien.fr/

Méthodologie et sources : https://possibien.fr/methode/#sources-moteur