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3 discussions
Données immobilières site impôts
Les valeurs de ventes immobilières qu'on peut consulter à partir de son espace personnel des impôts indiquent-elles le prix de vente frais notariaux inclus ou prix net vendeur ?
Pour avoir acheter un bien très récemment, le prix affiché est bien le net vendeur (hors frais d'agence, hors frais de notaire)
Le prix indiqué précédent mon achat était déjà le net vendeur que les anciens propriétaires avait payé
La mise à jour ce fait dans les 24 / 48 après signature chez le notaire.
coordonnés du propriétaire d'une maison
Bonjour,
je me permet de vous contacter afin d'obtenir l'historique de vente du bien situé 6 rue victor Lourties 40000 Mont-de-marsan cadastre section n°000ay254.
Je vous en remercie par avance, cordialement,
Aurélie Charrière
Problème et erreur d'affichage sur transaction !!
Bonjour,
Dans les transactions foncières qui apparraissent sur ma zone, l'une me concerne et fait apparraitre une grosse erreur, par manque de précision ! Vous faites en effet apparaitre une transaction sur un appartement de 67m2 à Suresnes - 92150 (dans une zone à environ 6400 € le mètre carré) à 88 000 € !! Mais quelle erreur.
La transaction qui apparrait n'était pas un achat total du logement, mais uniquement le rachat à mon ex-conjoint de sa quote-part de l'indivision représentant 22% du logement !! Or cela n'est mentionné nul part ce qui est totalement anormal !!
Merci de rectifier le tir car présentée ainsi c'est une information mensongée, que je vais signaler de ce pas si elle persiste ! Imaginez l'impact sur une potentielle future transaction si vous faite apparraitre 67m2 au prix de 15m2 !!!!! Et si tous les rachats partiels apparraissent comme des achats du bien dans son entier ??!! Vous allez ruiner le marché avec des infos erronées de ce type.
Merci de rectifier vite fait cela en donnant les précisions utiles à l'analyse et l'utilisation de ces données.
Bonjour Madame,
Effectivement nous avons aussi remarqué cette limitation. Mais ne vous inquiétez pas!
L'explorateur de biens vendus est un outil qui permet de faciliter la découverte des données brutes du fichier DVF (il est issu de la Direction Générale des Impôts et mis à disposition par Etalab). Ce fichier aujourd'hui ne permet pas d'identifier une vente partielle car certaines informations sont encore masquées par la DGFIP (l'article CGI dans ce cas). La mission Etalab pourrait vous apporter plus d'informations à ce sujet.
Vous l'avez souligné, ces données seules ne permettent pas de déduire parfaitement la valeur d'un bien immobilier. Pour obtenir le prix du m2 dans une ville, un quartier ou bien à une adresse, il est nécessaire de croiser des données de sources diverses et d'y appliquer des traitements statistiques avancés (comme l'INSEE le ferait sur des données démographiques).
Je vous invite à visiter nos pages prix: https://www.meilleursagents.com/prix-immobilier/suresnes-92150/. Vous y trouverez des informations fiables sur les prix de l'immobilier.
Pour plus d'informations sur nos méthodes de calcul de prix: https://www.meilleursagents.com/actualite-immobilier/2017/02/informations-prix-meilleursagents/
Si malgré tout vous souhaitez masquer votre transaction, vous pouvez signaler le bien directement sur notre explorateur. Attention cependant, elle sera toujours accessible dans les fichiers livrés par le gouvernement.