Estimation d'un bien immobilier par commune

Simulateur d’estimation immobilière basé sur les données ouvertes des Demandes de Valeurs Foncières (DVF).

Les données brutes de transactions immobilières sont traitées afin de produire des indicateurs statistiques agrégés par commune et par année. Un processus de filtrage est appliqué pour exclure certaines valeurs aberrantes (notamment les transactions à prix extrêmement faibles ou élevés), afin d’améliorer la robustesse des indicateurs calculés.

Pour chaque commune et chaque année, les données sont ensuite agrégées afin de calculer plusieurs métriques : prix moyen au mètre carré, prix minimum et maximum observés, ainsi que le volume total de transactions. Ces indicateurs sont distingués selon le type de bien (appartement ou maison) lorsque les données disponibles le permettent.

L’interface utilisateur permet d’exploiter ces indicateurs en fournissant une estimation indicative de la valeur d’un bien en fonction de sa localisation, de sa surface et de son type. Le calcul repose sur une application directe des prix au mètre carré issus des agrégations statistiques.

La recherche des communes est réalisée à partir de la Base Adresse Nationale (BAN) via l’API adresse.data.gouv.fr, permettant l’autocomplétion et la récupération des codes INSEE nécessaires à l’interrogation des données agrégées.

Cette réutilisation a pour objectif de faciliter et de simplifier au maximum l'accès et la compréhension des données immobilières publiques pour les particuliers souhaitant disposer d'un ordre de grandeur des prix pratiqués dans leur commune.

Accès libre, sans inscription.