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République
Française
Indicateurs Immobiliers par commune et par année (prix et volumes sur la période 2014-2024)
Description
Ce jeu de données centralise pour chaque année (entre 2014 et 2023) plusieurs variables agrégées sur le marché de l'immobilier résidentiel à l'échelle des communes:
- Le nombre de mutations
- Le nombre de ventes de maisons et d'appartements
- La proportion de ventes de maisons et d'appartements
- Le prix moyen des biens vendus
- Le prix moyen au m2 des biens vendus
- La surface moyenne des biens vendus
Le champ d'identification (et de jointure) des communes est basée sur le code INSEE (COG) de l'année.
Ces données sont dérivées d'un traitement de la base DVF géolocalisée, voici les mutations prises en comptes:
- Mutation monoventes (pas de ventes en lots)
- Prix entre 15 000 € et 10 000 000 €
- Surfaces des appartements (entre 10m² et 250m²) et surfaces des maisons (entre 10m² et 400m²)
- Prix au m² entre 330 €/m² et 15 000 €/m²
La méthodologie en détail est expliquée ici > https://journals.openedition.org/cybergeo/39583
- Producteur
Boris MericskayCe jeu de données a été publié à l'initiative et sous la responsabilité de Boris Mericskay.- Dernière mise à jour
- 7 juillet 2025
Documentation des fichiers manquante
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Qualité des métadonnées:
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6 discussions
Code postal / géolocalisation des données
Salut ! J'ai ouvert les .csv mais je ne trouve pas une colonne de géolocalisation des données (par exemple un code postal), est-ce que je me trompe ? Ils sont géolocalisés de quelque façon, et comment ? Merci !
Proportion appt/ maison
Bonjour,
L'indicateur sur les proportions n'est pas intuitif (ou alors il est inversé?) et je n'ai pas trouvé le fichier sur les metadonnées.
Pour PropMaison on s'attend à la part des maisons dans l'ensemble des ventes mais, sauf erreur, ce n'est pas ce qu'on a.
Je n'ai pas pris le temps de lire le doc méthodologique, mais ne pourriez vous pas ajouter les prix médians m² médians pour l'ensemble des ventes + pour appt et maisons ? ça n'alourdirait pas beaucoup les fichiers et le plus dur du travail est déjà réalisé.
codes communes sur la Corse
Bonjour et merci pour ce travail,
sauf erreur de ma part les codes communes correspondant aux données des communes corse (2AXXX, 2BXXX) sont absents de la colonne insee_com. En conséquence impossible de traiter les deux départements correspondants, au moins pour les années 2021 et 2023
je vous remercie de votre retour
o vassal
cog 2022
bonjour.
Je n'arrive pas à mettre en corrélation les indicateurs 2023 avec la COG 2022. en effet, je ne retrouve pas le même nombre de communes.
Pouvez-vpis m'aider?.
Merci
Calcul d'indice
Bonjour,
Merci pour le travail
Existe-t-il à votre niveau, une base de calcul des indices des prix par communes ? Ou pourriez-vous m'en recommander une autre ? Pensez-vous qu'on puisse directement faire le rapport d'une année à une autre des prix moyens que vous calculer, pour obtenir l'évolution par commune ?
L'insee calcule des indices par commune, mais toutes ne sont pas publiés car non labellisés Notaires-Insee. Sauriez-vous pourquoi? Et s'il possible d'accéder aux indices non publiés par d'autres biais ?
Cordialement
Lamine
Merci !
Merci pour ce travail. Les données ont-elles été épurées des ventes "bizarres" à 1 € ou à un prix un peu trop hors marché ?
Oui les mutations aberrantes sont exclues, voir le descriptif du dataset
Merci pour votre réponse rapide. Certaines lignes du fichier 2021 ne comportent pas de code communes. Est-il possible de les introduire ? Merci encore
Bonjour,
Merci pour ce partage.
Pourquoi certains villes -bien qu'importantes- n'ont pas de données associées ?
Je pense par exemple à Strasbourg code COG 2022 "67482".
Merci de m'indiquer si je fais une erreur dans le lien ville/données.
Bonjour,
La base DVF ne contient pas de mutation en Haut-Rhin, Bas-Rhin, Moselle et à Mayotte.
D'accord. Merci pour votre réactivité.
Toutes mes excuses. La façon dont j'importais les données dans Excel faisait sauter les codes communes de la corse. j'ai résolu le problème