Prix du DPE par commune en France — 290 communes (Baromètre Kiwidiag 2026)

Prix médians du diagnostic de performance énergétique (DPE) observés dans 290 communes françaises, à partir de 111 840 propositions de prix faites par des diagnostiqueurs certifiés à des particuliers sur la marketplace Kiwidiag.

Ce sont des prix proposés à de vrais clients, pas des tarifs affichés ni des prix payés. Chaque ligne porte son effectif (nb_propositions) et le nombre de diagnostiqueurs distincts qui l'alimentent (nb_diagnostiqueurs) : c'est la seule façon honnête de lire un écart entre communes. Paris pèse 53 % des propositions — ce jeu est une table de communes, pas une moyenne nationale pondérée.

• La médiane nationale des communes est de 135 € (appartement 30-60 m², 212 communes).
• La province est plus chère que l'Île-de-France, d'environ 8 %. Sur la bande de référence (appartement 30-60 m²), la médiane 2025-2026 est de 155 € en province contre 144 € en Île-de-France. L'écart se vérifie dans les sept bandes de surface et sur les deux sous-périodes : c'est le constat le plus robuste du jeu, et il est contre-intuitif.
• L'écart entre communes atteint ×1,77 (100 € à Viroflay, 177 € à Dijon).
• À l'intérieur d'une même commune, l'écart entre le 1er et le 3e quartile est de ×1,27 : comparer les devis fait gagner environ 27 %.

Colonne	Contenu
code_insee	Code INSEE de la commune (arrondissements inclus : Paris 751NN, Lyon 693NN, Marseille 132NN)
commune	Nom de la commune, apparié au référentiel INSEE
departement	Code du département
type_bien	Appartement ou Maison
surface_m2	Bande de surface : < 30, 30-60, 60-90, 90-120, 120-160, 160-200, 200-240
nb_propositions	Effectif de la ligne (≥ 30)
nb_diagnostiqueurs	Nombre de diagnostiqueurs distincts
prix_bas_eur	1er quartile, en euros
prix_median_eur	Médiane, en euros
prix_haut_eur	3e quartile, en euros

Les observations vont du 26 janvier 2022 au 25 octobre 2026. Répartition : 2022 2 %, 2023 9 %, 2024 29 %, 2025 40 %, 2026 21 %.

Les prix du DPE ont nettement augmenté sur la période, et la bascule se situe entre 2024 et 2025. Les médianes publiées, agrégées sur toute la période, sous-estiment donc les prix actuels d'environ 8 %. Sur la bande appartement 30-60 m², la médiane 2025-2026 est de 144 € en Île-de-France et 155 € en province, contre 133 € et 148 € en cumulé.

Conséquence pour la réutilisation : ces valeurs sont justes comme référence historique sur 2022-2026. Pour un ordre de grandeur du prix pratiqué aujourd'hui, majorer d'environ 8 %.

Même précaution pour toute comparaison entre territoires : la composition par année diffère d'une zone à l'autre (54 % d'observations anciennes en Île-de-France, 68 % d'observations récentes en province), ce qui gonfle mécaniquement les écarts lus sur le cumul.

Les communes éclatées sur plusieurs codes postaux (Bordeaux, Nice, Nantes…) sont fusionnées dans la requête, pas après coup : on ne peut pas moyenner des médianes. Les noms sont appariés au référentiel INSEE (geo.api.gouv.fr, 34 969 communes) — 0 commune non résolue.

Sont exclus : les demandes professionnelles (grilles négociées), les communes et comptes de test, et les prix nuls ou négatifs. Seuil de publication : 30 propositions minimum par ligne.

Les valeurs extrêmes du classement reposent sur des effectifs faibles : Dijon à 177 € est alimenté par 5 diagnostiqueurs. Lire nb_diagnostiqueurs avant de citer un extrême.

Couverture : 257 communes en appartement, 122 en maison.

Source et méthode détaillée : https://www.kiwidiag.com/blog/prix-dpe-par-ville/