Baromètre Pierria — loyer, prix de vente et rendement locatif brut des 100 plus grandes villes

Jeu de données trimestriel couvrant les 100 plus grandes villes de France : loyer d'annonce au m², évolution du loyer sur quatre millésimes, prix de vente médian des appartements et rendement locatif brut qui en découle.

Édition de septembre 2026 : loyer d'annonce médian de 13,39 €/m², rendement brut médian de 5,7 %, évolution médiane des loyers de +11,3 % entre 2022 et 2025 (+10,1 % une fois pondérée par le nombre d'annonces, chiffre retenu par le baromètre publié), et seulement 2 villes sur 100 en recul.

Douze colonnes, séparateur point-virgule, décimale virgule, encodage UTF-8 avec BOM : ville, departement, code_insee, loyer_m2_2025_eur, loyer_m2_t1_t2_eur, loyer_m2_t3_plus_eur, loyer_m2_maison_eur, annonces_observees, evolution_loyer_2022_2025_pct, prix_vente_m2_2025_eur, ventes_2025, rendement_brut_pct. Le code INSEE permet l'appariement avec n'importe quel référentiel communal.

Sources. Loyers : « Carte des loyers », indicateurs de loyers d'annonce par commune, produits par l'ANIL et les ministères du Logement et de l'Économie à partir des annonces, millésimes 2022 à 2025, Licence Ouverte 2.0. Prix de vente : « Demandes de valeurs foncières géolocalisées » (Etalab), millésime 2025, médiane du prix au m² des ventes d'appartements. Appariement des communes, agrégats et calcul des rendements : Pierria.

Limites. Le loyer de la Carte des loyers est charges comprises : les rendements affichés sont donc un peu optimistes. « Brut » s'entend avant frais de notaire, taxe foncière, charges non récupérables, vacance et travaux. Quatre villes n'ont ni prix de vente ni rendement — Colmar, Metz, Mulhouse et Strasbourg — parce que le Bas-Rhin, le Haut-Rhin et la Moselle relèvent du livre foncier et sont absents de la base DVF. Ces chiffres sont des estimations statistiques : ils ne remplacent ni un avis de valeur ni l'encadrement des loyers là où il s'applique.

Réutilisation. Licence CC BY 4.0 : citer « Baromètre Pierria » avec un lien vers https://pierria.fr/barometre/. Les trois graphiques de l'édition sont publiés en SVG sous la même licence. Angles locaux ville par ville et contact média : https://pierria.fr/presse.html