Logements sociaux en France (2023)

[L’INFO HEBDO] Logements sociaux : des villes solidaires ?

En France ;
👉 15% de résidences principales sont des HLM en France
👉Avec 67 communes, le 𝗗𝗲́𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗱𝘂 𝗡𝗼𝗿𝗱 (59) représente le département rassemblant le plus de communes dépassant le seuil de 25% de logements HLM
👉 23 communes dépassent le seuil de 50% de logements HLM
👉 32% des logements de Seine-Saint-Denis sont des logements HLM, représentant le plus fort taux départemental

À noter que :
La carte représente le pourcentage de logement sociaux par commune. Ressortent en jaune les communes proposant une part élevée de logements sociaux.
La carte ne reflète pas les volumes de logements sociaux, mais bien 𝗹’𝗲𝗳𝗳𝗼𝗿𝘁 𝗱𝗲 𝗰𝗵𝗮𝗾𝘂𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗺𝘂𝗻𝗲 𝗮̀ 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗼𝘀𝗲𝗿 𝗱𝗲𝘀 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗼𝗰𝗶𝗮𝘂𝘅, quel que soit le nombre d’habitants. Une commune en jaune peut proposer peu de logements sociaux, mais ce faible nombre représente une part élevée de tous les logements.

Notre analyse 👇
Les efforts mis en place par les communes pour proposer des logements sociaux, et donc favoriser une forme de mixité sociale, apparaissent déséquilibrés en France, malgré une obligation légale touchant les communes de 3500 habitants et plus à proposer au moins 25% de logements sociaux.

✅ 𝗟𝗮 𝗥𝗲́𝗴𝗶𝗼𝗻 𝗣𝗮𝗿𝗶𝘀𝗶𝗲𝗻𝗻𝗲, 𝗹’𝗲𝘅-𝗿𝗲́𝗴𝗶𝗼𝗻 𝗡𝗼𝗿𝗱-𝗣𝗮𝘀-𝗱𝗲-𝗖𝗮𝗹𝗮𝗶𝘀 𝗲𝘁 𝗹𝗮 𝗡𝗼𝗿𝗺𝗮𝗻𝗱𝗶𝗲 se caractérisent par des t͟a͟u͟x͟ ͟d͟e͟ ͟l͟o͟g͟e͟m͟e͟n͟t͟s͟ ͟s͟o͟c͟i͟a͟u͟x͟ ͟é͟l͟e͟v͟é͟s͟, reflet d’une histoire marquée par les luttes sociales et une culture empreinte de solidarité.

❌ En revanche, les Régions du Sud-Ouest de la France, de la Bretagne (pourtant densément peuplée) à l’Occitanie (ainsi que PACA, modulo Marseille) se caractérisent par une plus faible part de logements sociaux au sein des communes.

Nous constatons ainsi une différence notable entre territoires des efforts communaux pour soutenir le financement de logements sociaux. Les facteurs explicatifs peuvent être multiples (disponibilités foncières, engagements des élus locaux, pression sociale et profils socio-économiques des populations, coût de l’immobilier pour permettre l’accès à la propriété…), et cette « simple » carte ne permet évidemment pas de les identifier, mais bien de constater des déséquilibres.

• Les Métropoles, où pourraient se concentrer les besoins en logements sociaux, suivent cette tendance Nord - Est / Sud-Ouest : ex : Lille/ Rouen-Le Havre VS Toulouse/Nantes
• Les territoires plus ruraux suivent également cette tendance : Aube/Haute-Marne/Aisne VS Lot-et- Garonne/Landes…