Valeur verte des logements : écarts de prix par étiquette DPE (610 000 ventes DVF x ADEME)

Premier dataset public mesurant l'effet de l'étiquette DPE sur les prix de vente réels, à l'adresse exacte.

France DPE a croisé les transactions immobilières des notaires (base DVF géolocalisées, Etalab) avec le DPE du logement vendu (base ADEME) : même commune (code INSEE), même rue, même numéro de voie, même type de bien, surface à ±10 % et DPE établi entre 12 mois avant et 1 mois après la vente. 610 004 ventes appariées (2022-2026), dont 425 796 sans aucune ambiguïté : seules ces dernières alimentent les écarts, mesurés à localisation comparable (à code postal et année de vente constants, référence = classe D).

decote-dpe-par-classe-france.csv : écart de prix au m² par classe DPE et type de bien, France entière. Colonnes : type_bien (maison | appartement), classe_dpe (A à G, hors D = référence), nb_ventes (appariements uniques), ecart_prix_m2_pct_vs_d (% ; positif = plus cher qu'une classe D comparable). Lecture : une maison G se vend en médiane 16,4 % moins cher au m² qu'une maison D comparable ; une maison A 22,2 % plus cher.

decote-dpe-par-departement.csv : mêmes écarts par département (50 ventes minimum par cellule). Colonnes : departement, type_bien, classe_dpe, nb_ventes, ecart_prix_m2_pct_vs_d. Lecture : la décote d'une maison F vs D va de -21,6 % en Sarthe à -10,8 % dans l'Aube.

Les écarts maison E (-6,4 %) et F (-13,0 %) concordent avec les études des Notaires de France (2024 : -6 % et -15 %). Les écarts G maison et appartements sont des estimations prudentes (les appariements résiduels imparfaits tirent mécaniquement les écarts vers zéro).

https://france-dpe.fr/donnees/decote-passoires

Recalculé à chaque rafraîchissement trimestriel de DVF (URLs des ressources stables). Sources : DVF géolocalisées (Etalab, Licence Ouverte 2.0) · Observatoire DPE-Audit (ADEME, Licence Ouverte 2.0).