Saisonnalité des ventes de logements par commune et par département, millésime 2026 Saisonnalité ventes

Pour 1 178 communes et 98 départements, ce jeu de données dit à quel moment de l'année les logements se vendent : pour chaque mois, un indice de volume de ventes en base 100, tous logements, maisons et appartements, avec le mois le plus fort, le mois le plus faible et l'amplitude entre les deux.

Méthode. Volume mensuel de ventes de logements rapporté au mois moyen de son année, base 100. Médiane des années retenues. 100 correspond à un mois ordinaire, 130 à 30 % de ventes de plus, 80 à 20 % de moins. Le mois est celui de la signature de l'acte, en général trois mois après le compromis. L'année 2020 est écartée du calcul des indices (confinements), les années incomplètes également. Ventes de maisons et d'appartements, hors locaux d'activité. Chaque type de logement est normalisé sur son propre volume : les courbes se comparent en forme, pas en volume.

Périmètre. Les communes d'au moins 600 ventes sur 2021-2025, présentes sur terralyse.fr. Les départements et la France entière sur 2014 à 2025 selon la profondeur disponible. Aucune donnée individuelle.

Fichiers. Un fichier des communes, une ligne par commune et par type de logement, en un fichier national et un fichier par département dans une archive, et un fichier des départements avec la France entière. Format CSV, UTF-8, séparateur virgule, code INSEE de chaque commune. Un dictionnaire des données décrit chaque colonne.

Les mêmes chiffres sont consultables sur https://terralyse.fr/calendrier-immobilier, sur https://terralyse.fr/saisonnalite-immobiliere et sur les pages « prix immobilier » de terralyse.fr.

Sources amont : Statistiques mensuelles DVF (data.gouv.fr) pour 2021 à 2025, France entière, Compilation DVF par département (data.gouv.fr) pour 2018 à 2020, France entière, Données CEREMA (API DVF open data) pour 2014 à 2017, sur un échantillon de communes, Licence Ouverte 2.0.
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